1974〜1984年築, 専有面積87.26㎡〜107.26㎡の平均販売価格
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メゾンドール苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園二番町
/ 夙川駅 徒歩23分
1979年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,123万円
21.8万円/㎡
1,225
1,824
2,423
3,022
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,423万円
18.8万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年12月5日
メゾンドール苦楽園
1,780万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 97.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,780万円 | 18.3万円 | 3階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 20.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,080万円 | 21.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 23.4万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 25.5万円 | 2階 | 97.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川台サンハイツA4棟 西宮市柏堂町 | 夙川駅26分 | 1,499万円 | 13.9万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/24 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/02 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,299万円 | 16.1万円 | 80.78㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。